石家庄土拍试点“双限双竞、十年限售”

2018-09-13 19:02 来源:韶山SEO

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石家庄土拍试点“双限双竞、十年限售”

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  对我们教育部门今后做好学生预防近视健康教育工作提出了更高要求。刘剑表示,中小学生预防近视健康教育工作一直作为各学校健康教育的基本工作内容,在此基础上,乌市教育局还将从师资培训、理论学习、宣传教育、健康体检等多方面针对中小学生开展预防近视工作。“孩子们的健康让习总书记牵挂,作为家长更应该承担起应有的责任。”阿克苏市第二小学的学生家长周晓晶说,目前很多家长手机不离手,久而久之孩子也学会玩手机。

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  新时代对我国社会主要矛盾的认识变化,彰显了党坚持以人民为中心的发展思想和工作导向。新时代的人民导向,深刻回答了中国特色社会主义为了谁、依靠谁来发展、中国特色社会主义发展成果由谁享有这一深刻命题。新时代的人民导向,必须始终坚持鲜明的人民立场、发挥人民群众的主体作用、坚持改革成果由人民共享,不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感,更好地满足人民在经济、政治、文化、生态等方面日益增长的需要,更好地统筹满足人民物质和精神层面的需求,更好地推动人的全面发展、社会全面进步。

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  石家庄土拍试点“双限双竞、十年限售”  业内人士认为此举只是针对热点板块的特殊规则并不具备普遍性  日前,石家庄正定新区三宗土地的公开出让引发了市场的关注,这些地块的拍卖采取“双限双竞”规则,并明确此三宗住宅地块在购房者取得房产证10年内不能买卖。 至此,目前石家庄出台的房地产调控政策中,已包含“限购、限贷、限价、限售”等内容。

  何谓“双限双竞”?即在同时限定土地最高出让价格和房屋最高销售平均价格的前提下,先竞土地价格,未超过土地最高限制价格(含土地最高限价)按报价最高者得的原则确定竞得人;超过土地最高限价的,以接受土地最高限价为基础,以房屋最高销售平均价格为基准,向下竞房屋销售平均价格,按出价最低者得的原则确定竞得人。 当房屋销售平均价格低于房屋销售平均价格下限时,则停止竞拍,该宗地流拍。   石家庄正定新区三宗地最高限价分别为亿元、亿元、亿元,房屋销售平均价格上限为万元/平方米。 同时,本次竞得土地的竞买人,在房屋销售时须告知该宗地房屋的购买者,在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。 最终,金辉地产拿下其中两宗地,金科地产拿下一宗。   据了解,“双限双竞”+10年禁卖的土拍新规并非石家庄独家定制。

“双限双竞”政策最早是由2006年5月《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)文件确定的。 源自于该政策第六条的规定,即“保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应”;“土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位”。   相关资料显示,石家庄今年上半年土地市场热度不减。

2017年上半年石家庄先后共举行了24场土拍,共计84宗土地成功出让;土地出让总面积2513685平方米,约合亩;成交总金额1455287万元,成交均价386万元每亩。

与往年相比,2017年石家庄推地进度有所加快,上半年土地出让宗数、成交面积、成交总额均为近五年来新高。   石家庄国土局表示,此次“十年限售”地块,仅针对于正定新区此次出让的三宗地块。

这和很多城市出台的住房限售政策完全不同。   业内人士认为,“双限双竞+10年限售”,只是针对热点板块正定新区新供地块的特殊规则,并不具有普遍性,主要是为了稳定市场预期,抑制市场投机行为。 但如果石家庄土地市场的热度一直持续,不排除政府会推广这些举措。 (记者朱开云)+1。

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